Пример: к нам обратился застройщик из г.Ставрополя за помощью. На эпате строительства применялась только внешняя защита от влаги, а именно использование битумных материалов. После сдачи дома под всем жилым 10-ти этажным домом в цокольном этаже появилась вода. Уровень достаточно высокий от 20 см летом до 0,5 м осенью.
Речь даже не шла о продаже этих помещений, так как они не представляли ни для кого интереса. Кто купит затопленную недвижимость? Застройщик даже не сумел установить насосы и прочее оборудование, так как это было бессмысленно в условии постоянного подтопления.
Вышли из положения достаточно просто: наша подрядная организация провела работы по комплексной гидроизоляции всего цоколя целиком, Застройщик рассчитался за работу квадратными метрами в этом же цоколе.
Выгода для данного Застройщика очевидна:
Какова стоимость квадратного метра до осушения и ремонта? Вопрос скорее риторический, так как найти клиента на затопленную недвижимость нереально. После работ застройщик распродал помещения по цене от 35 тыс. руб/м2.
Мы также остались довольны сделкой, так как получили в собственность для последующей реализации ликвидную, сухую и беспроблемную недвижимость.
Дорогие собственники затопленной недвижимости! Мы проведем гидроизоляционные работы профессиональными гидроизоляционными материалами, не взяв за это наличные средства.
Лучше взять максимальную стоимость за меньшую квадратуру сегодня, чем держать на балансе ничего не стоящую недвижимость завтра!
